Konijnenwal 16

Tiel

€ 410.000,- k.k.

Omschrijving

Attentie voor dit bijzondere herenhuis! Het staat op een prachtig stukje van Tiel. Ideaal gelegen: twee minuten lopen van het centrum én toch rustig en groen gelegen. We komen het zelden zo tegen.

Ervaar de zon in de parkachtige tuin van maar liefst 254 m², ervaar ruimte en comfort in huis en ervaar leuke buren en saamhorigheid in de.…

Lees meer

Kenmerken

  • Status Onder voorbehoud verkocht
  • Vraagprijs € 410.000,- kosten koper
  • Woonoppervlakte ca. 118 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1914
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact op met Jeroen.

Download de brochure

Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

Omschrijving

Attentie voor dit bijzondere herenhuis! Het staat op een prachtig stukje van Tiel. Ideaal gelegen: twee minuten lopen van het centrum én toch rustig en groen gelegen. We komen het zelden zo tegen.

Ervaar de zon in de parkachtige tuin van maar liefst 254 m², ervaar ruimte en comfort in huis en ervaar leuke buren en saamhorigheid in de buurt. Het is een fijn familiehuis dat in 2018 volledig is gerenoveerd. Dat is niet alleen zeer vakkundig gedaan met toepassing van goede materialen, maar ook met veel smaak.

Dit instapklare huis is gereed om er jarenlang veel plezier aan te beleven. Graag lichten we de bijgevoegde afbeeldingen en plattegronden kort toe.

De prettige ontvangsthal geeft toegang tot het gerenoveerde toilet, de praktische bijkeuken en de voormalige en suite met glas-in-loodramen en een hoog plafond. In de voorkamer is een zithoek met een extra zijraam, in de achterkamer is ruimte voor een grote eettafel. De schuifdeuren naar de serre en de visgraat parketvloer zorgen voor een fantastische sfeer.

De serre is nu een heerlijke werkhoek met openslaande deuren naar de tuin van maar liefst twintig meter diep. De ligging van de tuin is perfect: zuidwesten. De serre staat in open verbinding met de vier jaar jonge keuken. Deze keuken zou je waarschijnlijk zelf ook hebben gekozen als je de kans had gehad: heel goed en smaakvol gedaan.

Op de eerste verdieping vind je vanaf de overloop met airco een hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning met daarnaast een strakke badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, beide met originele openslaande deuren naar het balkon met een waanzinnig uitzicht over de tuin.

De tweede verdieping zien wij als een ideale woonlaag voor misschien wel je oudste kind. Hier is een open ruimte met voldoende daglicht en veel bergruimte. Groot pluspunt is dat het hele dak is vernieuwd en volledig geïsoleerd. Op deze verdieping is ook airconditioning.

Tenslotte staan we graag even stil bij de tuin achter het huis. Naast de mooie afmeting van deze buitenruimte, is het goed om te weten dat je hier op mooie dagen volop kunt genieten van rust, privacy en de hele dag zon. Als een van de weinige herenhuizen in Tiel kent het perceel zoveel zonuren en het heeft ook nog een achterom. De schuur is er voor fietsen, (tuin)gereedschap en andere spullen die je daar kwijt wilt.

Graag nodigen we je uit om zelf kennis te maken met dit herenhuis uit 1914. Een uiterst aantrekkelijk aanbod dat tegen de binnenstad aan ligt. Een afspraak voor een bezichtiging maak je eenvoudig via ons kantoor.

We verheugen ons op je komst!

Bijzonderheden:
– Geheel gerenoveerd in 2018;
– Nieuw elektra;
– Visgraat parket;
– Serre;
– Glas-in-lood;
– Openslaande deuren;
– Luxe keuken;
– Strakke badkamer;
– Vier slaapkamers;
– Airco’s uit 2021;
– Balkon;
– Diepe tuin;
– Perfect op de zon gelegen;
– Achterom;
– Zonneterras;
– Vol karakter.

Kenmerken

Overdracht

  • Status Onder voorbehoud verkocht
  • Vraagprijs € 410.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Soort woonhuis Geschakelde woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1914
  • Soort dak Dwarskap
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 118 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 14m2
  • Externe bergruimte ca. 12m2
  • Overige inpandige ruimte
  • Inhoud ca. 453m3
  • Perceeloppervlakte ca. 254m2

Indeling

  • Aantal kamers kamers
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Airconditioning, dakraam

Energie & Installatie

  • Energielabel E
  • Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar
  • Eigendom Eigendom

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging Aan rustige weg, in centrum
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 102m2
  • Ligging hoofdtuin West
  • Achterom 1
  • Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen
  • Garage Geen garage

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact op met Jeroen.

Download de brochure

Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact op met Jeroen.

Download de brochure

Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

Wijk statistieken

Burgerlijke staat
Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd
  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd
Leeftijd in gemeente
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Gezinnen met kinderen
Met kinderen
Zonder kinderen
Alleenstaand
  • Met kinderen
  • Zonder kinderen
  • Alleenstaand
Leeftijd buurtbewoners
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Bewoners in de straat
Man
Vrouw
  • Man
  • Vrouw

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact op met Jeroen.

Download de brochure

Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

In de buurt

      Tijdlijn

      Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

      Neem vrijblijvend contact op met Jeroen.

      Download de brochure

      Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

      Documenten

      Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

      Neem vrijblijvend contact op met Jeroen.

      Download de brochure

      Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

        Benieuwd naar wat jouw woning waard is?

        Vraag een vrijblijvende waardebepaling aan of neem contact met ons op.