Greffelingsedijk 10

Alphen

€ 785.000,- k.k.

Omschrijving

Prachtige vrijstaande dijkwoning met verbluffend uitzicht over de Maas en het dorp Alphen

Stel je voor: een modern dijkhuis met veel woongenot dat oprijst boven de rivier, met adembenemende panorama’s vanuit de woonkamer, woonkeuken, dakterras en veranda. Deze unieke woning biedt niet alleen rust en ontspanning, maar ook ruim 200 m2 aan.…

Lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 785.000,- kosten koper
  • Woonoppervlakte ca. 194 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 1994
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact op met Jeroen.

Download de brochure

Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

Omschrijving

Prachtige vrijstaande dijkwoning met verbluffend uitzicht over de Maas en het dorp Alphen

Stel je voor: een modern dijkhuis met veel woongenot dat oprijst boven de rivier, met adembenemende panorama’s vanuit de woonkamer, woonkeuken, dakterras en veranda. Deze unieke woning biedt niet alleen rust en ontspanning, maar ook ruim 200 m2 aan pure luxe. Dit droomhuis, kan voor jou de dagelijkse werkelijkheid worden!

Het huis ligt op nog geen 30 autominuten van Den Bosch en Nijmegen. De oorspronkelijke bouwer liet in 1994 op deze dijklocatie, een kubistisch vormgegeven huis bouwen. Geïnspireerd door de voormalige Harmoniezaal die hier ooit stond. Het resultaat is een sensationeel architectonisch meesterwerk waar rust, ruimte en woongenot samen komen.
Op het perceel aan de overkant van de dijk, waar ooit een muziekkoepel stond, is een prachtige onder architectuur ontworpen terrassentuin aangelegd. Verscholen achter de dijk, kun je hier tot laat in de avond heerlijk genieten van zon, rust en vogels. De terrassentuin is voorzien van water en elektriciteit. In deze tuin bevind zich ook de ruime schuur die onderaan de dijk toegang heeft tot de veel lager gelegen Greffelingsestraat.

Genieten kun je op heel veel plekken bij dit huis!

De riante woonkamer, gericht op de rivier, is voorzien van een prachtige vide en een panoramisch uitzicht. Vanuit je eethoek zie je de boten voorbij varen. Hoe leuk is dat! Ook vanuit de woonkeuken met kookeiland geniet je van deze buitengewone omgeving. Door de bijzondere bouw kunt je hier naar drie kanten ver om je heen kijken. Vanuit de keuken betreed je de tuin waar, direct langs vijver, een veranda met houtkachel en buitenkeuken zorgen voor een ultiem gevoel van gezelligheid. Een glazen schuifwand zorgt ervoor dat je altijd uit de wind kunt zitten.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ontvangsthal, centrale hal met aansluitend toilet en een prachtige mahoniehouten trap, living met 5,5 meter plafondhoogte, gashaard en Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming, uitgebreide leefkeuken van Bulthaup met hoogwaardig apparatuur en spoeleiland, werkkamer met uitzicht op de dijk, bijkeuken met technische ruimte.

Eerste verdieping:
Overloop vanwaar je direct in de woonkamer kijkt. Vier zeer royale slaapkamers, waarvan twee met uitzicht op de rivier, fraaie badkamer met inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en Whirlpool-ligbad, waskoker.

Tweede verdieping:
Dakterras met studio. Vanwege het spectaculaire uitzicht over de rivier en de wijde omgeving klommen de huidige bewoners Anita en Wim, regelmatig met een ladder naar het dak. Ze besloten een vaste trap aan te leggen met op het dak een studio en een aansluitend ruim dakterras. Het was een gouden greep, ze zitten hier vaak. Je kunt hier onder het genot van een glaasje wijn en een goed boek puur genieten in een oase van rust en schoonheid.Toch liever meer tuingevoel? Dan ga je gewoon naar beneden waar in de tuin knusse en ruime zithoeken zijn.

Deze degelijk gebouwde woning uit 1994 is volledig up-to-date en klaar voor de toekomst!

Ontdek het dorp Alphen, gelegen in het adembenemende land van Maas en Waal. Hier omarmt de rustieke schoonheid van het platteland je zintuigen, terwijl talloze recreatiemogelijkheden en een overvloed aan natuurlijke pracht je uitnodigen om te verkennen. Nog geen kilometer van het huis is een jachthaven. Het indrukwekkende waterrecreatiegebied de Gouden Ham, dat in open verbinding staat met de Maas is slechts 6 kilometer van de woning verwijderd.
De basisschool is binnen handbereik en er zijn diverse sportvoorzieningen in het dorp. Alphen is de perfecte plek voor mensen die op zoek zijn rust, maar biedt ook de mogelijkheid om deel te nemen aan een actieve en levendige gemeenschap. Het dorp ligt in het hart van de gemeente West Maas en Waal, omringd door weelderige groene weilanden, kronkelende sloten en een schilderachtige Maas. De Romaanse Lambertus kerk, de charmante stellingmolen aan de dijk en de pittoreske jachthaven versterken de esthetische aantrekkingskracht van dit dorp. Met een adembenemend landschap dat elke dag een bron van inspiratie vormt, is Alphen de ideale plek voor natuurliefhebbers. Ook te verkennen via het 12 klilometer Moas-Wettering klompenpad dat achter het huis langsloopt.

In het naburige Dreumel vind je een complete middenstand met een grote supermarkt en een warme bakker. Bovendien bieden de nabijgelegen steden zoals Oss, Tiel, Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch een breed scala aan culturele en commerciële mogelijkheden, met goede verbindingen via verschillende pontjes en autosnelwegen A15, A50 en A2.

De huidige bewoners hebben in dit liefdevol huis een oase van rust ervaren. Het adembenemende panoramische uitzicht, de serene winterse stilte en de levendigheid op de dijk gedurende de zomer zullen zij ongetwijfeld gaan missen. Met veel genoegen hebben zij hier gewoond.

Bijzonderdere kenmerken:
– Uitstekende isolatie;
– 18 zonnepanelen;
– Energielabel A;
– Vloerverwarming;
– Gashaard in de living;
– Belgisch hardstenen vloer;
– Bulthaup keuken;
– Werkkamer;
– Mogelijkheid voor twee badkamers;
– Airconditioning;
– Waskoker;
– Vide;
– Twee tuinen;
– Beregeningsinstallatie aanwezig in de tuin;
– Buitenkeuken;
– Plantenkas;
– Vijver;
– Buiten luxaflex (voorkant huis);
– Veranda;
– Glazen schuifwand bij de veranda;
– Zuidelijke ligging;
– Hoogste plek in de omgeving;
– Drie parkeerplaatsen;
– Gunstige WOZ-waarde vanwege de dijk ligging.

Wij nodigen je daarom graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 785.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1994
  • Soort dak Plat dak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 194 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 55m2
  • Externe bergruimte ca. 24m2
  • Overige inpandige ruimte
  • Inhoud ca. 678m3
  • Perceeloppervlakte ca. 642m2

Indeling

  • Aantal kamers kamers
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, whirlpool
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, glasvezel kabel

Energie & Installatie

  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar
  • Eigendom Eigendom

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, aan vaarwater, landelijk gelegen
  • Hoofdtuin Tuin rondom
  • Oppervlakte hoofdtuin
  • Ligging hoofdtuin
  • Achterom 1
  • Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur

Bergruimte

  • Schuur / berging
  • Aantal schuren / bergingen
  • Voorzieningen

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Garage Vrijstaand hout, parkeerplaats

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact op met Jeroen.

Download de brochure

Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

Wijk statistieken

Burgerlijke staat
Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd
  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd
Leeftijd in gemeente
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Gezinnen met kinderen
Met kinderen
Zonder kinderen
Alleenstaand
  • Met kinderen
  • Zonder kinderen
  • Alleenstaand
Leeftijd buurtbewoners
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Bewoners in de straat
Man
Vrouw
  • Man
  • Vrouw

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact op met Jeroen.

Download de brochure

Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

In de buurt

      Tijdlijn

      Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

      Neem vrijblijvend contact op met Jeroen.

      Download de brochure

      Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

      Documenten

      Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

      Neem vrijblijvend contact op met Jeroen.

      Download de brochure

      Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

        Benieuwd naar wat jouw woning waard is?

        Vraag een vrijblijvende waardebepaling aan of neem contact met ons op.