Akelei 47

Tiel

€ 595.000,- k.k.

Omschrijving

In deze charmante villa is het prachtig wonen. De vrijstaande woning ligt aan een bescheiden hofje met in totaal slechts vijf vrijstaande villa's. De zonnige tuin rondom de woning zorgt ervoor dat je hier heerlijk rustig woont en kunt ontspannen. De locatie van de woning is bijzonder aantrekkelijk; op loop- en fietsafstand zijn veel.…

Lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 595.000,- kosten koper
  • Woonoppervlakte ca. 154 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1998
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact op met Familie Beekhuizen.

Download de brochure

Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

Omschrijving

In deze charmante villa is het prachtig wonen. De vrijstaande woning ligt aan een bescheiden hofje met in totaal slechts vijf vrijstaande villa’s. De zonnige tuin rondom de woning zorgt ervoor dat je hier heerlijk rustig woont en kunt ontspannen. De locatie van de woning is bijzonder aantrekkelijk; op loop- en fietsafstand zijn veel voorzieningen waaronder een winkelcenrum, station en diverse scholen. In het nabijgelegen natuurgebied Wetlands Passewaaij maak je prachtige wandelingen langs de rivier de Waal.

Omschrijving

Het huis heeft een grote lichte leefruimte. De halfronde sfeervolle erker aan de voorzijde en de grote serre aan de achterzijde, zorgen ervoor dat je het hele jaar geniet van de rondom gelegen tuin. De keuken heeft een indrukwekkende raampartij en is van alle gemakken voorzien. Via een kleine hal is een extra kamer bereikbaar, die zich ideaal leent als kantoor-/ praktijkruimte met eigen ingang, of als extra slaapkamer. Op de verdieping zijn drie slaapkamers met daarboven een grote zolder. In dit huis kan je met gemak één of twee extra slaapkamers realiseren. Op het perceel kun je drie auto’s ruim parkeren en dat maakt het bij elkaar een perfect geheel! De eigenaren hebben hier met veel plezier gewoond en hun huis met liefde en aandacht onderhouden. Dat is goed voelbaar.

Indeling

Begane grond: via de lichte hal kom je in de ruime living en de grote moderne keuken. Door de schuifdeur kom je in een ruime serre met verlichting en zonwering. Via een kleine tweede hal is een kamer bereikbaar, die je kunt inzetten als kantoor-/ praktijkruimte of slaapkamer. De zijdeur van de woning kun je gebruiken als eigen ingang voor de praktijkruimte of kantoor aan huis. De keuken is ruim en licht. Het zes-pits Boretti gasfornuis met grote oven vormt het hart van de keuken. Het royale aanrecht biedt veel werkruimte. De combi-oven (Siemens), vaatwasmachine (Miele), ruime koelkast met twee nul graden laden (Miele) en separate vriezer (Siemens) maken de keuken heel compleet. De moderne lichtgrijze gietvloer heeft vloerverwarming.

Eerste verdieping: de ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een separaat tweede toilet. Eén van de slaapkamers is in gebruik als walk-in closet. Op de overloop is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. De moderne badkamer is licht en heeft veel ruimte. Er is een grote inloopdouche, een wastafel, een badkamermeubel en een designradiator.

Tweede verdieping: via een afgesloten vaste trap bereik je de royale zolder. De Velux dakramen laten er veel daglicht binnen. Hier staat de cv en is de aansluiting voor de wasmachine. Ook hier is een extra kamer te realiseren.

Tuin

Rondom de woning ligt een heerlijke tuin. De voortuin is een lust voor het oog. In de zijtuin kun je genieten van zowel de ochtend- als de avondzon terwijl de achtertuin perfect is gelegen op het zuidwesten en privacy en rust biedt. Het tuinhuisje is praktisch voor de opslag van tuinkussens, tuingereedschap en fietsen.

Omgeving

Deze karakteristieke villa ligt in Passewaaij, een nieuwe wijk aan de zuidwestkant van Tiel. De buurten in deze wijk zijn met de auto via een rondweg te bereiken en onderling verbonden door fietspaden. In de wijk zijn diverse stedelijke voorzieningen, zoals een winkelcentrum, diverse scholen, zorgvoorzieningen en sportfaciliteiten. Dankzij het NS-station Tiel Passewaaij ben je in korte tijd in steden zoals Utrecht, Arnhem en Den Bosch.

Bijzonderheden:
· Parkeren op eigen terrein;
· Extra kamer op de begane grond;
· Mogelijkheid voor praktijk/kantoor aan huis;
· Energielabel B;
· Goede staat van onderhoud;
· Rustig gelegen aan hofje;
· Erker en serre;
· Screens aan de buitenzijde voor alle ramen op de begane grond;
· Karakteristieke vrijstaande villa;
· Perfecte zonligging;
· Scholen en supermarkt op loopafstand.

Enthousiast? Dat kunnen wij ons goed voorstellen! Wij laten je graag vrijblijvend deze karakteristieke villa zien.

Kenmerken

Overdracht

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 595.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1998
  • Soort dak Tentdak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 154 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 15m2
  • Externe bergruimte ca. 7m2
  • Overige inpandige ruimte
  • Inhoud ca. 552m3
  • Perceeloppervlakte ca. 406m2

Indeling

  • Aantal kamers kamers
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Wastafelmeubel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Alarminstallatie, buitenzonwering

Energie & Installatie

  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2007
  • Eigendom Eigendom

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
  • Hoofdtuin Tuin rondom
  • Oppervlakte hoofdtuin
  • Ligging hoofdtuin
  • Achterom 1
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen
  • Voorzieningen

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Garage Geen garage

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact op met Familie Beekhuizen.

Download de brochure

Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact op met Familie Beekhuizen.

Download de brochure

Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

Wijk statistieken

Burgerlijke staat
Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd
  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd
Leeftijd in gemeente
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Gezinnen met kinderen
Met kinderen
Zonder kinderen
Alleenstaand
  • Met kinderen
  • Zonder kinderen
  • Alleenstaand
Leeftijd buurtbewoners
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Bewoners in de straat
Man
Vrouw
  • Man
  • Vrouw

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact op met Familie Beekhuizen.

Download de brochure

Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

In de buurt

      Tijdlijn

      Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

      Neem vrijblijvend contact op met Familie Beekhuizen.

      Download de brochure

      Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

      Documenten

      Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

      Neem vrijblijvend contact op met Familie Beekhuizen.

      Download de brochure

      Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

        Benieuwd naar wat jouw woning waard is?

        Vraag een vrijblijvende waardebepaling aan of neem contact met ons op.